Modele contrat de location condo

23. assurance-location. Les locataires conviennent d`obtenir au moins l`assurance de base de location comme conseillé par l`état de Californie pour protéger ses affaires en cas de vol, incendie, et catastrophe naturelle. Le locateur a l`assurance de propriétaire de X-Company. 20. augmentations de loyer. La maison n`est pas sous contrôle de location, mais le locateur accepte de fixer le loyer à $X, XXX par mois de la date de début de bail XX/XX/XXXX à XX/XX/XXXX (un an de la date de début de bail) et élèvent le loyer par pas plus de $X, XXX sur XX/XX/XXXX (un an à partir de maintenant) si sont en règle. Un préavis de 30 jours sera donné. (Voir les lois sur l`augmentation des loyers et les respecter. Il est souvent très utile de donner des conseils aux locataires sur tous les futurs plans d`augmentation de location dès que possible). Un contrat de location de condo (Condominium) est un formulaire qui est signé entre le propriétaire d`une unité résidentielle située dans une association de condominiums et loue l`espace à un locataire disposé. La ou les personnes qui décident de louer l`espace seront obligées de respecter les règles et règlements de l`Association et ils devraient avoir tous les droits d`utiliser l`une des installations, les parties communes, et ont d`autres privilèges de la Communauté (sauf indication contraire dans l`accord). Le propriétaire du condominium et le locataire doivent détenir les mêmes droits de locateur et de locataire que si le bien était un autre type d`habitation et une fois signé, le document devient juridiquement contraignant pour les deux parties.

Écran locataires potentiels-si vous êtes nouveau à être un locateur, il est important de connaître la Loi sur le logement équitable qui protège les locataires de la discrimination des propriétaires contre la race, la couleur, l`origine naturelle, le sexe, le handicap, la religion ou le statut familial. Une bonne façon d`éviter la discrimination est d`installer un processus de dépistage qui est le même pour chaque locataire éventuel. Il est recommandé de demander à tous les locataires potentiels de remplir une demande de location qui vous permettra d`effectuer une vérification de crédit, criminel et antécédents. 3. loyer: les locataires paieront le locateur en versements mensuels de $Rental montant le premier de chaque mois pour le mois à venir. Le paiement par dépôt direct est préféré pour éviter les retards de paiement et les pénalités. Si le paiement n`est pas reçu avant le 4ème jour du mois, une pénalité $XXX/Day sera évaluée jusqu`à ce que le paiement soit effectué et reçu intégralement, ce qui explique pourquoi un paiement électronique automatique est le meilleur moyen de paiement. Après 30 jours de non-paiement, un avis d`expulsion sera déposé et délivré.

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